1992〜2002年築, 専有面積60.15㎡〜80.15㎡の平均販売価格
千葉県
44.1万円/㎡
前年比+7.4%
千葉市花見川区
41.8万円/㎡
前年比+17.0%
藤和シティホームズ新検見川
千葉県千葉市花見川区花園町
総武線 / 新検見川駅 徒歩12分
1997年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,583万円
36.8万円/㎡
1,010
2,058
3,107
4,156
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜3,107万円
29.3万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月8日
藤和シティホームズ新検見川
2,180万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 31.1万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 1,950万円 | 25.9万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,980万円 | 26.3万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,080万円 | 28.5万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 30.5万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,180万円 | 29.9万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,280万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 藤和シティホームズ新検見川 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/09 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 2,890万円 | 38.3万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,200万円 | 38.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/02 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/22 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/09 | ニューキャピタル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 1,390万円 | 25.3万円 | 54.87㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/14 | ガーデンプラザ新検見川16番館 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅20分 | 2,280万円 | 29.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/15 | フォーラル新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/17 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.16㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、千葉市花見川区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は千葉市花見川区の平均と比較して25.6%割安です。
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